město Hradec nad Moravicí

Opavská 265, 747 41 Hradec nad Moravicí

ZVEŘEJŇUJE

záměr města

pronajmout nebytové prostory v Národním domě v Hradci nad Moravicí

I. Nájem prostoru sloužícího podnikání v části budovy Národního domu v Hradci nad Moravicí

Nájem prostor o celkové výměře 414 m² v 1.NP budovy č. p. 156, vč. venkovního prostoru pro umístění letní zahrádky, sestávající se z:

Zařízení a vybavení, které je součástí ceny nájmu:

109 - Zázemí kavárny - viz příloha č. 1:

- nerezový pracovní stůl se 2 plnými policemi - 120x65

- nerez stolový nástavec 2-patrový 120x35

- nerezový skříňový pracovní stůl s dřezem a otvorem pro domácí indukci

- indukční varná deska

- nerezový pracovní stůl s trnoží a zásuvkovým blokem - 120x70

- nerezový pracovní stůl s umyvadlem, prostorem pro chladničku a výsuvným košem - 115x70

- chladící skříň 130 ltr.- UR-200 S - TEFCOLD

- nerez mycí stůl s dřezem a dvířky 60x70

- regál 4-policový nerez 50x60

- chladící skříň UR-400GS - prosklené dveře

- chladící skříň UR-400GS - prosklené dveře

102 - Kavárna - viz příloha č. 2:

- sestava s policemi (délka 2,8 m) a nerez dvojdřezem

- barová sestava (délka 4,2 m) se zvýšenou barovou policí a dřezem

Předmět nájmu bude užíván za účelem provozu kavárny/bistra.

II. Prohlídka předmětu nájmu

Město zorganizuje prohlídku Předmětu nájmu. Zájemci, kteří budou mít zájem o prohlídku, se shromáždí dne 10. 6. 2024 v 9:00 hodin před budovou č.p. 156 v Hradci nad Moravicí.
Kontaktní osobou pro účely prohlídky místa plnění je na straně města Ing. Josef Hennig, tel. 725 666 080, e-mail: jhennig@muhradec.cz.

III. Požadavky pronajímatele (podmínky pronájmu):

• Zahájení provozu kavárny/bistra se počítá nejdříve od 1. 9. 2024.
• Nájemce zpracuje nabídku činnosti, jež bude provozovat v Předmětu nájmu a předloží ji jako součást nabídky (konceptem provozu kavárny/bistra se rozumí rozsah nabízených služeb, nabízený sortiment, otevírací doba, návrh názvu kavárny/bistra, apod.). Nájemce se v nájemní smlouvě zaváže, že zajistí koncept provozu kavárny/bistra po celou dobu trvání nájemního vztahu.
• Nájemce zajistí celoroční, optimálně každodenní provoz kavárny/bistra s otevírací dobou min. od 10.00 hod. do 18.00 hod. každý den. Nájemce zajistí, že kavárna/bistro bude otevřena v době pořádání kulturních a společenských akcí pořádaných v budově.
• Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou, s výpovědní dobou v délce šesti (6) měsíců.
• Kauce ve výši 40.000 Kč jako záruku za inventář, nacházející se v pronajatých prostorách. Do pěti dnů po skončení nájmu bude nájemci vrácena celá kauce v případě, že pronajatý inventář bude vrácen kompletní a nepoškozený. V případě poškození nebo ztráty inventáře bude škoda uhrazena z kauce a zbytek kauce bude vrácen nájemci. V případě, že ztráta nebo poškození inventáře přesáhne výši složené kauce, je povinen nájemce škodu nad rámec složené kauce pronajímateli uhradit do pěti dnů od skončení nájmu.
• Případné opravy provozního vybavení, zejména kuchyňských spotřebičů, hradí nájemce. Opravy objektu hradí pronajímatel. V případě, že ke vzniku potřeby opravy objektu došlo v přímé souvislosti s činností nájemce, hradí tyto opravy nájemce. V případě, že ke vzniku potřeby opravy provozního vybavení došlo v přímé souvislosti s činností pronajímatele, hradí tyto opravy pronajímatel.
• Případné stavební úpravy jsou možné pouze po konzultaci a schválení pronajímatelem.
• Nájemce zajistí běžnou a dostatečnou údržbu pronajatých prostor na své náklady, jakož i venkovních prostor pro umístění letní zahrádky viz příloha č. 3.
• Nájemné je splatné měsíčně. Do nájemného se nezapočítávají náklady na energie (el. energie, plyn), vodné a stočné, provozní výdaje spojené s provozem budovy jako jsou např. povinné pravidelné revize hasicích přístrojů, vzduchotechniky, všech elektrických spotřebičů, které jsou vybavením objektu a zajištění deratizace). Dále se do nájemného nezapočítávají náklady na autorská práva pro televizní vysílání, rozhlasové vysílání a poplatky ochrannému svazu autorskému, internet, odvoz a likvidace odpadů a další služby nakoupené za účelem souvisejícím s provozem. Náklady na energie (el. energie, voda, plyn) jsou hrazeny samostatně na základě vyúčtování města Hradec nad Moravicí 1x za 6 měsíců. Pronajímatel si vyhrazuje právo každoročně zvyšovat nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem.
• Není přípustné provozování restaurace třetí osobou ani podnájem jakékoliv jiné části pronajatých prostor třetí osobě bez souhlasu pronajímatele.

IV. Nabídka uchazeče musí obsahovat:

• Nabídka bude zpracována v českém jazyce v písemné formě, podepsaná uchazečem či v případě právnické osoby statutárním orgánem společnosti.
• Nabídka musí obsahovat identifikaci uchazeče (jméno, příjmení, datum narození, nebo obchodní název firmy, místo bydliště případně sídlo firmy, díle IČ, případně DIČ uchazeče), kontaktní spojení, telefon, e-mail.
• Oprávnění podnikat v pohostinství (kopie živnostenského listu, případně výpis z obchodního rejstříku ne starších 3 měsíců).
• Výpis z rejstříku trestu starší ne 30 dnů.
• Dokumenty, z nichž bude vyplývat praxe (např. reference atd.) s provozováním kavárny/bistra, a to za období 3 roky zpětně od vyhlášení záměru.
• Podrobný koncept provozu předmětu nájmu (konceptem provozu kavárny/bistra se rozumí rozsah nabízených služeb, nabízený sortiment, otevírací doba, návrh názvu kavárny/bistra apod.).
• Vizualizace interiéru kavárny a venkovní terasy (případně fotky z jiných provozů zájemce) - město zajímá styl kavárny/bistra, jaký uchazeč hodlá v předmětu nájmu provozovat (typ stolů, židlí apod.)
• Nabízená výše nájemného nemovité věci – budovy a venkovní terasy včetně příslušenství a vybavení v Kč/měsíc bez DPH. Minimální výše nájemného (za nebytový prostor, venkovní terasu, gastro vybavení a nábytek v kavárně) musí být minimálně 5.000,- Kč za měsíc. Cena nezahrnuje drobný majetek (nádobí a potřebné vybavení provozu), které není součástí pronájmu.
• Prohlášení o bezdlužnosti – vzor viz Příloha č. 4

V. Obsah a forma zpracování nabídky:

• Své nabídky odevzdávejte v písemné formě v zalepených obálkách prostřednictvím poštovních služeb nebo osobním podáním na podatelně Městského úřadu Hradec nad Moravicí, Opavská 265 a to do 25. 6. 2024 do 12:00 hod. Otevírání nabídek se uskuteční dne 25. 6. 2024 od 13:00 hod., a to bez účasti uchazečů.
  
   

• Pronajímatel si vyhrazuje právo sjednat s uchazečem případný osobní pohovor. Upřesnění času a místa pohovoru proběhne po telefonické dohodě s případnými zájemci.
• Zadavatel předložené nabídky nevrací. Uchazeč předkládá svou nabídku bezplatně, z předané nabídky nelze uplatňovat vůči zadavateli žádné nároky
• Zveřejnění záměru není veřejnou zakázkou ve smyslu příslušných právních předpisů ani veřejným příslibem, veřejnou soutěží o nejvhodnější nabídku či veřejnou nabídku ve smyslu občanského zákoníku.
• Vyhlašovatel záměru si vyhrazuje právo odmítnout bez udání důvodu všechny předložené nabídky, nebo záměr zrušit.
• O záměru pronájmu hmotné nemovité věci rozhodne Rada města Hradec nad Moravicí
• O záměru obce pronajmout část nemovitosti rozhodla Rada města Hradec nad Moravicí usnesením č. 4.31.2024/RM, ze dne 27. 5. 2024.

Přílohy:

Příloha č. 1 - zázemí kavárny

Příloha č. 2 - kavárna

Příloha č. 3 - pronajaté prostory

Příloha č. 4 - Prohlášení o bezdlužnosti